小产权房是指未经政府审批，未从官方获得有效土地使用证明的房屋。通俗的说，就是没有在城市规划中被批准的建筑物。这种房屋出现的背景是城市化进程中的住房短缺和高房价。许多居民希望买到比较便宜的住房，因此开发商会在没有获得官方批准的土地上进行建设。
小产权房属于“灰色地带”，因为它违反了官方对土地和房产的管理制度。这导致小产权房的权属和房产的合法性存在很多争议，买卖和转让也不容易并且存在风险。
小产权房虽然价格低廉，但是它的质量和环境卫生往往不可靠。政府部门为了维护城市的规划和管理，在多个城市进行了“拆违治乱”行动。在这样的行动中，小产权房经常受到拆除的风险，导致居民的权益受到损失。
小产权房的存在也给城市管理和房产市场管理带来了很大的挑战。政府部门需要采取措施，加强规划和管理，避免小产权房的产生。对于已经存在的小产权房，政府部门可以采取不同的措施，例如开展合理规划，对可行性强的小产权房进行审批和保留。此外，政府还应该鼓励开发经济适用房等公共住房，以缓解居民的住房需求。
总之，小产权房是一种未经政府批准的房屋类型，虽然价格低廉，但是包含很多不确定的因素。政府部门需要采取有效的措施，加强城市规划和管理，以确保人民的住房权益和城市的可持续发展。
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